Appartement T3 de 53m² quartier Bourrassol - St cyprien Toulouse (31300)

Nous vous proposons cet appartement T3 de 53m² situé au 1er étage d'une copropriété des années 70, récemment ravalée (il y a 4 ans). Idéalement situé et offrant une bonne rentabilité locative de plus de 6%, cet appartement est une excellente opportunité d'investissement ou une première acquisition parfaite dans un quartier calme.

Caractéristiques de l'Appartement :

• Surface : 53m²
• Étage : 1er étage sans ascenseur
• Chauffage : Gaz individuel, chaudiere de 2019
• Fenêtres : Double vitrage pour une isolation optimale
• Configuration : Appartement traversant avec deux chambres
• Connectivité : Équipé de la Fibre optique

Équipements et Services de la Copropriété :

• Sécurité : Copropriété sécurisée
• Lots annexes : Cave et place de parking completent ce bien

L'appartement sera libre de toute occupation en février 2025.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre l'appartement à votre goût et le valoriser.

Points Forts :

• Traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée
• Bonne rentabilité locative supérieure à 6%
• Situé dans une copropriété entretenue à proximité du bus 66/45, du Tram et du métro ligne A

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : 06 22 82 49 59

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr