Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 51 m²

Dans le secteur recherché de la Côte Pavée / Guilheméry, à seulement 500 mètres de la future station "Côte Pavée" de la ligne C du métro toulousain (mise en service prévue en 2028), venez découvrir ce bel appartement T3 rénové, idéalement situé au 24 chemin du Coin de la Moure.

Vous serez à deux pas de l’avenue Jean Rieux et de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, établissements de santé.

Situé au 2ème étage sur 5 d’une copropriété sécurisée des années 60, l’appartement offre 51 m² bien agencés, avec une belle luminosité. Il se compose d’une grande pièce de vie de 25m² avec cuisine ouverte et équipée (mobilier, plaque vitrocéramique 4 feux, hotte, deux emplacements pour électroménager), de deux chambres avec parquet au sol et placards intégrés, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi que d’un WC suspendu séparé.

L’appartement a bénéficié de rénovations récentes : peintures, sols, électricité. Il est équipé de menuiseries PVC double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. Le chauffage est collectif et inclus dans les charges.

En complément, vous bénéficiez :

• d’une cave privative en sous-sol,

• de la possibilité de stationner un véhicule dans la résidence,

• et de la présence d’un gardien à demeure, assurant sécurité et entretien au quotidien.

La copropriété est composée de 482 appartements et 6 locaux commerciaux, et fait partie d’un Plan Initiative Copropriété (PIC), un programme d’améliorations en cours visant à rénover durablement l’ensemble immobilier.

Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat ou pour un investisseur en recherche d’un appartement clé en main, dans un quartier résidentiel calme, très bien desservi et à fort potentiel.

Contact : Robin BOUCHE 06 85 09 43 71

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"