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Cathy DUFAUR Négociatrice
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Ferme 7 pièce(s) 4 chambre(s) 213 m²

Auch (32000)
295 000 € Référence 322343

A propos de ce bien

À seulement 12 km au Sud d'Auch, au coeur de la campagne, laissez-vous séduire par cette grande maison en pierre de 213m2 habitables, nichée au milieu d'un magnifique parc arboré ( chênes, pins parasol, cyprès, cèdres...) de 18470 m2, avec mare.

Une maison qui ne demande qu'à revivre.

Cette propriété offre de beaux volumes et se compose:

Au rez-de-chaussé:

-une entrée

-une cuisine

-un séjour avec cheminée ouverte

-un salon

-une salle d'eau avec wc

À l'étage

-4 chambres

-une salle de bain

Un potentiel rare: plus de 300m2 de dépendances donnant directement sur la maison, offrent un formidable espace à imaginer et à transformer. Les volumes disponibles permettent de donner vie à un véritable projet sur mesure.

Des travaux de traitement des fissures de la façade ont été réalisés.

Une réfection des façades reste à prévoir, ainsi que des travaux intérieurs.

Une propriété pleine de charme et de possibilités, pour ceux qui rêvent d'un lieu authentique en Gascogne et souhaitent créer une maison qui leur ressemble.

Prix: 295000€ Charge vendeur

Référence: 322343

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"

Date de réalisation du diagnostic: 23/01/2026

Consommation énergie primaire: 291 :kWh/m2/an

Consommation énergie finale: 153 :kWh/m2/an

« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5620€ et 7640€ par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). »

Contact Cathy Dufaur Agent commercial RSAC Auch n° 381 859 552

Agence Immopolis Investissement

TEL: 0681852421/0562059257

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 213 m²
  • terrain 1,85 ha
  • 4 chambre(s)
  • 2 garage(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 620 € et 7 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 620 € et 7 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 295 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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