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Cathy DUFAUR Négociatrice
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Immeuble 340 m² 2 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Auch (32000)
342 000 € Référence 322304

A propos de ce bien

Situé au coeur de la basse ville, à deux pas des commerces, cet immeuble se compose de trois appartements et de locaux professionnels. Deux appartements sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats. 

Au rez-de-chaussée se trouve un plateau de 95 m2 pouvant accueillir des bureaux ou locaux professionnels (Des travaux sont à prévoir).

Au 1er étage, deux T2 de 54m2 et 56m2 dont 1 est loué

Au 2 ème étage, un très bel apartement T3  de 104m2 avec terrasse ( 40m2) actuellement loué.

Travaux réalisés : remaniement de la toiture, l'isolation des combles, électricité des communs, peinture des communs.

Cet immeuble représente une opportunité pour un investissement patrimonial.

Points forts : Bel emplacement, place de parking à proximité.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"

Prix: 342000€ charge vendeur

Référence: 322304

Date de réalisation du diagnostic: 23/12/2025

Consommation énergie primaire: 188  kWh/m2/an

Consommation énergie finale: 179  kWh/m2/an

« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520€ et 4810€ par an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023  (abonnements ccompromis)

Contact Cathy Dufaur Agent commercial RSAC Auch n° 381 855 552

Agence Immopolis Investissement

TEL: 0681852421/0562059257

 

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 340 m²
  • 3 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 342 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 4 740 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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