Michel DECIMA Négociateur

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Villa 7 pièce(s) 4 chambre(s) 298.3 m²

Rouffiac-Tolosan (31180)

1 750 000 € Référence 2300

A propos de ce bien

A ROUFFIAC TOLOSAN, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied offrant 300 m² habitables, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces. La maison comprend un vaste salon-séjour de plus de 60 m² avec une cheminée centrale, idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.

La grande cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, s’ouvre sur la pièce de vie et offre tout le confort nécessaire au quotidien.Vous pourrez bénéficier d'une chambre froide et d'une cuisine d'été avec salle d'eau et wc.

Côté nuit, la maison dispose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc japonais, de trois chambres spacieuses, de deux salles d'eau et de deux wc.

Un garage deux voitures compléte le rez de chaussée.

A l'extérieur, une grande terrasse avec pergola bioclimatique donne accès à une piscine chauffée munie d'un volant roulant immergé et à un superbe jardin paysagé de 3 000 m2.

Le sous-sol de 150 m2 accessible par une large rampe présente une hauteur sous plafond de 2.40 m.

Chauffage au sol par géothermie. Grandes baies vitrées à galandage. Volets roulants électriques avec fermeture centralisée.Aspiration centralisée.

Cette propriété d’exception offre un cadre de vie rare alliant espace, confort et modernité, à quelques minutes de TOULOUSE. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.

Caractéristiques de ce bien

Surface 298,30 m²
carrez 298,30 m²
terrain 3 162 m²
séjour 70 m²
4 chambre(s)
4 salle(s) d'eau
construit en 2013
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (géothermie)
Chauffage individuel : chaudière (géothermie)
2 garage(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
cave
terrasse
arboré
piscinable
visiophone
interphone
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 1 750 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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