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Cathy DUFAUR Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 178 m²

Auch (32000)
240 000 € Référence 322305

A propos de ce bien

Située en hyper centre d'Auch, cette charmante maison de rue saura vous séduire par son cachet et ses multiples possibilités. Au-rez-de-chaussée, vous découvrirez deux pièces avec point d'eau, idéales pour l'exercice d'une profession libérale, un espace indépendant ou encore un aménagement sur mesure selon vos besoins. Le premier étage accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur un agréable séjour-salon avec cheminée, une buanderie ainsi qu'un wc. Cet espace de vie lumineux s'ouvre sur une magnifique terrasse prolongée par un jardin suspendu à l'abri des regards-un véritable havre de paix en plein coeur de ville. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et de wc, offrant un cadre idéal pour une vie de famille.

Cette maison pleine de charme, rare en centre-ville, allie emplacement privilégié, volumes généreux et potentiel d'aménagement.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"

Prix: 240000€ charge vendeur

Référence: 322305

Date de réalisation du diagnostic: 16/04/2024

Consommation énergie primaire:178 kWh/m2/an

Consommation énergie finale: 172 kWh/m2/an

« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2023€ et 2800€ par an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements ccompromis)

Contact Cathy Dufaur Agent commercial RSAC Auch n° 381 855 552

Agence Immopolis Investissement

TEL: 0681852421/0562059257

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 178 m²
  • terrain 120 m²
  • séjour 29 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse
  • interphone
  • quartier centre ville

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 030 € et 2 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 030 € et 2 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 240 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 683 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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