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Cathy DUFAUR Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 145 m²

Auch (32000)
269 000 € Référence 322280

A propos de ce bien

À seulement 10 minutes à l' Est d'Auch et à 5 minutes de la 4 voies Auch-Toulouse, découvrez cette belle maison de plain-pied de 145m2 habitables, entièrement restaurée avec goût.

Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur un coin repas et un salon convivial, prolongée par une agréable véranda. L'espace nuit offre trois chambres avec placard, une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc indépendant.

Implantée sur un terrain arboré de 4785m2, cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, idéal pour profiter de la nature.

Deux dépendances complètent ce bien:

-Un bâtiment de 68m2 pouvant accueillir un camping-car ou servir de garage/atelier.

-Un second bâtiment de 65m2 offrant un beau potentiel d'aménagement en habitation ou en gîte.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et potentiel.

Pour plus d'information ou organiser une visite contactez-moi

Cathy Dufaur Agent commercial RSAC Auch n° 381 855 552

Agence Immopolis Investissement

TEL: 0681852421/0562059257

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"

Prix: 269000€ charge vendeur

Référence: 322280

Date de réalisation du diagnostic: 22/08/2025

Consommation énergie primaire: 98 kWh/m2/an

Consommation énergie finale: 42 kWh/m2/an

« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120€ et 1560€par an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements ccompromis)

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 145 m²
  • terrain 4 785 m²
  • séjour 18 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1979
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 269 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 129 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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