Maison 10 pièce(s) 6 chambre(s) 302 m²

Découvrez cette maison de village de caractère située au cœur de Tanus, une commune paisible du Tarn, en région Occitanie.

Ancienne école bâtie en pierre de schiste avec une toiture en ardoise, cette demeure offre une surface habitable d'environ 240 m², complétée par un appartement indépendant de 76 m² aux normes PMR.

• Surface habitable : environ 240 m² pour la maison principale, comprenant 6 chambres et 2 salons.

• Appartement indépendant : 76 m², idéal pour une location ou un espace professionnel.

• Terrain : parcelle de 1 840 m², jardin intimiste, terrain piscinable, présence d'un puits.

• Dépendances : deux anciennes porcheries (~20 m²) et une dépendance de 49 m² en fond de jardin.

Travaux et équipements :

• Menuiseries : fenêtres PVC double vitrage et volets roulants installés en 2011.

• Toiture : refaite en 2018.

• Isolation : combles isolées.

• Chauffage : deux chaudières à granulés bois (installées en 2012) et un ballon électrique pour l'eau chaude.

• Assainissement : autonome.

• Fibre optique

Environnement :

Située dans le village de Tanus, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable avec des commodités de proximité telles qu'un café, des terrains de tennis et de football.

Tanus est une commune rurale du Tarn, en région Occitanie, offrant un cadre de vie paisible et authentique. La commune est traversée par la rivière Viaur et est connue pour son patrimoine naturel et historique, notamment le viaduc du Viaur, un ouvrage ferroviaire emblématique .

Localisation :

• Albi : environ 25 minutes.

• Rodez : environ 35 minutes.

• Toulouse : environ 1h15.

Cette propriété offre un potentiel de développement pour des projets tels que des chambres d'hôtes ou une résidence familiale. Son charme authentique, ses espaces généreux et son environnement paisible en font une opportunité rare dans le secteur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"