Robin BOUCHE Négociateur
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Sous-offre Exclusivité Coup de coeur

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 137 m²

Drémil-Lafage (31280)
522 000 € Référence 2172

A propos de ce bien

Située à Drémil-Lafage, aux portes de Toulouse, cette maison entièrement rénovée de 137m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et prestations de qualité.

Points forts : maison familiale, 4 chambres, véranda, piscine chauffée, dépendance, garage sécurisé, fibre optique, alarme.

Une maison spacieuse et lumineuse

  • 137m² habitables avec 4 chambres, dont une pouvant être aménagée en bureau.

  • Cuisine américaine équipée, idéale pour des moments conviviaux.

  • Salle d’eau rénovée, avec possibilité d'en créer une seconde.

  • Véranda moderne à galandage avec rideaux roulants et fenêtres double vitrage aluminium anti UV, offrant un espace de vie baigné de lumière et ouvert sur le jardin.

Confort et sécurité

  • Chauffage performant : foyer ouvert et pompe à chaleur air/air avec splits dans toutes les pièces (sauf une chambre).

  • Sols et installation électrique entièrement refaits pour un intérieur impeccable.

  • Alarme et fibre optique

Extérieurs

  • Piscine 8m x 4m (profondeur 1,70m) avec liner à fond plat, pompe à chaleur et traitement automatique au sel.

  • Pergola et store banne.

  • Jardin arboré avec arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant et apaisant.

  • Garage avec porte électrique..

  • Dépendance de 16m² avec point d’eau et double vitrage bois, idéale pour un bureau ou atelier, avec possibilité de rattachement à la maison.

Emplacement idéal – Drémil-Lafage

Drémil-Lafage est une commune prisée de l’Est toulousain, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant à moins de 20 minutes de Toulouse. Vous profiterez d’un accès rapide à la rocade et aux zones d'activités.

Commodités à proximité :
Supermarchés (Super U, Grand Frais), Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, station-service), Écoles et crèche, Arrêt de bus pour rejoindre Toulouse facilement

Une maison idéale pour une famille ou un projet professionnel à domicile !

Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison coup de cœur à Drémil-Lafage !

Robin BOUCHE : 06 85 09 43 71 Ne manquez pas cette opportunité unique !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 137 m²
  • terrain 1 039 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1984
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 810 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 522 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 9 €
Taxe foncière annuelle 1 597 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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