Michel DECIMA Négociateur

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Nouveauté

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 45 m²

Name: Immopolis Investissement Toulouse
Address: 61 Allées Jean Jaurès, Toulouse, 31000
Telephone: Toulouse
Price range: €€€

Toulouse (31500)

154 000 € Référence 2201

A propos de ce bien

À vendre, appartement T1bis de 45 m² situé au 2eme étage sans ascenseur d’un immeuble typiquement toulousain de la fin du XIXeme, dans le quartier recherché de la Colonne à Toulouse, à proximité immédiate de la médiathèque José Cabanis, du métro ligne A, de la gare Matabiau et des commerces.

Ce bien offre un agencement agréable et fonctionnel. Il se compose d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine partiellement équipée (plaques vitrocéramique, branchement pour machine à laver), d’une chambre séparée, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Le chauffage est électrique.

Situé dans une rue calme, en plein cœur de Toulouse, cet appartement dispose d’un véritable cachet, avec des volumes confortables et une ambiance chaleureuse. Les parties communes de l’immeuble ont été entièrement remises en état en 2024, offrant un cadre de vie agréable et valorisant l’investissement.

Une cave privative est également incluse.

Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, un pied-à-terre, ou à un investisseur souhaitant acquérir un bien de caractère dans un quartier dynamique et central de Toulouse.

Plus d’informations et visite sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 45 m²
carrez 45 m²
séjour 25 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1870
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Ouest
2ème étage
3 étage(s)
cave
quartier MATABIAU

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 240 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 154 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 125 €

Taxe foncière annuelle 821 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 5

Nombre de lots 11

Quote part annuelle des charges 1 500 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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