Robin BOUCHE Négociateur

Vendu

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 72 m²

Name: Immopolis Investissement Toulouse
Address: 61 Allées Jean Jaurès, Toulouse, 31000
Telephone: Toulouse
Price range: €€€

Toulouse (31400)

318 000 € Référence 2161

A propos de ce bien

Découvrez ce magnifique appartement situé au 1er étage d'un immeuble du XVIe siècle, en plein cœur de l'hypercentre toulousain.

Cet appartement T3 de 72m² orienté ouest, bénéficie d'une décoration soignée et d'une belle renovation.

Emplacement Exceptionnel : En arriere cour, sans nuisances et sécurisé
Immeuble Historique : Architecture du XVIe siècle avec beaucoup de charme et de caractère.
Pièce de Vie : Spacieuse et lumineuse avec parquet au sol et une cheminée (non fonctionnelle) qui apporte une touche d'authenticité.
Cuisine Équipée : Moderne et fonctionnelle, prête à l'emploi, à cela s'ajoute une arriere cuisine pouvant faire office de cellier.
Espace Nuit : Un bel espace dressing dédié pour un rangement optimal ainsi que deux chambres.
Confort : Fenêtres en PVC double vitrage de 2022 pour une meilleure isolation, chauffage gaz individuel, chaudiere De Dietrich basse temperature de 2023
Potentiel : Possibilité d'installation d'une pompe à chaleur pour un confort énergétique.
Petite Copropriété sécurisée : Composée de seulement 8 lots et 1 local commercial, offrant un cadre de vie calme et convivial. Toitures refaites en 2014 et 2024.

A seulement 2 min à pied du quartier des Carmes et du Jardin des Plantes. Proximité immédiate Metro - Tram et tous commerces

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre historique avec tout le confort moderne au cœur de Toulouse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : Robin BOUCHE : 06 85 09 43 71

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"

Caractéristiques de ce bien

habitable 72 m²
carrez 72 m²
séjour 31 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1700
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Ouest
1er étage
3 étage(s)
balcon

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 320 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 318 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 102 €

Taxe foncière annuelle 1 066 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 11

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 72 m²

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