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Robin BOUCHE Négociateur
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Vendu

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 131 m²

Toulouse (31400)
298 000 € Référence 2131

A propos de ce bien

Découvrez sans plus attendre ce superbe appartement T4 de 131m2, à deux pas de la station de métro ligne B Pharmacie.

Idéalement situé en rez-de-chaussée surélevé, ce bien, sans vis-à-vis, s'inscrit au sein d'une copropriété parfaitement entretenue et sécurisée, assurant un cadre de vie privilégié.

Les atouts de cet appartement résident dans ses vastes volumes, avec un séjour généreux dépassant les 40m2, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 14m2 offrant une vue imprenable sur un magnifique parc arboré.

La distribution de l'espace nuit comprend d'un côté une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, et de l'autre, deux belles chambres de 15m2 équipées de placards, donnant accès à un deuxième balcon. Vous trouverez également une grande salle de bain, deux WC indépendants et un espace buanderie.

Bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest, ce bien propose un chauffage gaz individuel et électrique, du double vitrage en aluminium, des volets roulants électriques, ainsi qu'un système d'alarme pour une sécurité optimale.

Deux caves, un garage en sous-sol et un emplacement de parking extérieur complètent cette offre.

L'emplacement de choix de cet appartement vous assure une proximité immédiate avec toutes les commodités, commerces, universités, écoles, transports. Ne tardez pas, saisissez cette occasion unique de planifier votre visite dès maintenant :

Contact : Robin BOUCHE : 06 85 09 43 71

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 131 m²
  • carrez 131 m²
  • séjour 52 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1972
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 2 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Ouest
  • 5 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • balcon
  • quartier Rangueil
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 207 € et 2 987 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 207 € et 2 987 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 298 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,43 %
Charges 128 €
Taxe foncière annuelle 351 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 467
Nombre de lots 172
Quote part annuelle des charges 1 541 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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