Ferme équestre et ses 25 hectares Beaumont-de-Lomagne (82500)

Notre agence a le plaisir de vous présenter cette belle demeure implantée sur 25 hectares au coeur du pays de Lomagne.

- 50min de l'aéroport de Blagnac

- 45min de Montauban

Venez à la découverte de cette propriété du XIXeme siecle, pleine de charme et d'authencité alliant rénovation et confort.

Habitation : Ferme de 185m2

Au RDC :

- Une cuisine équipée et séparée

- Un Salon

- Une salle à manger

- Une salle d'eau

- Un cellier de 45m2

- Belle terrasse exposée Sud

Au 1er étage :

- 3 chambres

- 2 salles de bain

- Un espace bureau

Vous profiterez également d'un grenier de 90m2 à réaménager offrant la possibilité d'agrandir ou bien de créer un gite.

Les + : Micro station aux normes - Double vitrage PVC - Poutres apparentes - Tomettes au sol - Cheminée ancienne - Poele à bois - Façade rénovée - Fibre optique - Toiture remaniée - Chauffage éléctrique

Installations équestres :

- 25 hectares d'un seul tenant

- 12 grands boxes dont 1 pouliniere

- Prés avec abreuvoirs automatiques anti gel, cloches à foin et abris spacieux 3x6

- Grande aire de douche et de pansage

- 2 selleries

- 1 Carriere 55x25 éclairée en sable de riviere

- 1 graineterie avec silo à grain

- 1 hangar de 165 m2 pour le stockage pour le foin (produit sur place environ 180 balles par an)

- 1 hangar de 100m2 pour le stockage du matériel

Les + : Acces direct à un bois privé ainsi qu'à la riviere - 2 puits - Nombreux chemins de balade - Ecurie de propriétaire en activitée - Aides PAC agriculteurs

Belle propriété typique du Sud Ouest offrant un fort potentiel de developpement : Possibilité de gites, chambres d'hotes, activité d'ecurie de propriétaires, ou centre équestre.

Dans un cadre champetre, au calme, sans vis à vis venez à la découverte de cette demeure de charme.

N'attendez plus : contact Robin BOUCHE : 06 85 09 43 71

Dossier complet et photos supplémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr