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Cathy DUFAUR Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 152 m²

Fleurance (32500)
228 900 € Référence 322321

A propos de ce bien

Située à 5 minutes du centre ville de Fleurance.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 152m2, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une cuisine indépendante, idéale pour les amateurs de cuisine, ainsi que d'un spacieux séjour-salon de 47m2, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée ouverte. La partie nuit propose 4 belles chambres avec placard, ainsi que 2 salles d'eau apportant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur vous profiterez d'une grande terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Double garage indépendant, cave, cellier, piscine hors sol. Le tout est implanté sur un grand jardin (3438m2) arboré, composé de plusieurs arbres fruitiers ( cerisiers, pommiers, amendier, grenadiers, noisetiers, poiriers, pruniers....) un véritable atout pour les amoureux de nature, et équipé d'une cuve de récupération des eaux pluviales.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"

Prix: 228900€ charge vendeur

Référence: 322321

Date de réalisation du diagnostic: 24/10/2025

Consommation énergie primaire: 136 :kWh/m2/an

Consommation énergie finale: 127 :kWh/m2/an

« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610€ et 3560€ par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). »

Contact Cathy Dufaur Agent commercial RSAC Auch n° 381 855 552

Agence Immopolis Investissement

TEL: 0681852421/0562059257

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 152 m²
  • terrain 3 438 m²
  • séjour 47 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 610 € et 3 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 610 € et 3 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 228 900 €
Taxe foncière annuelle 2 040 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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